Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
Très rare
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EXCEPTIONNEL / PENTHOUSE sur Thionville

393 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

EXCEPTIONNEL : Appartement de luxe : PENTHOUSE à la VILLA Victoria à Thionville

Découvrez ce magnifique PENTHOUSE (appartement-terrasse) de la VILLA VICTORIA, résidence sécurisée et moderne,  T4 de 92 m², niché au cœur de Thionville, dans un quartier calme. Construit en 2020, cet appartement neuf au 3ème étage avec un ascenseur possédant un écran avec les News et une musique d'ambiance, vous offre un cadre de vie luxueux et contemporain.

 L'entrée s'ouvre sur les chambres , pour chaque appartement de la résidence, afin de permettre tranquillité et calme dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La terrasse de 26 m² , exposé aussi côté sud, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une vue panoramique sur Thionville. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et salle d'eau, la salle de bain, ainsi que deux WC , offrent confort et intimité à tous les occupants. Un parking intérieur au sous-sol complètent ce bien d'exception.

De plus, l'appartement possède une cheminée électrique pour un salon chaleureux et confortable, ainsi qu'une clim réversible pour un été frais. Vous pourrez aussi profitez des volets électriques avec télécommandes. Le sol des chambres est en parquet et le sol des pièces de vie est en carrelage.  Un technicien de surface, entretien toutes les semaines dans les espaces communs.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. À 10 min à pied, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 min à pied. Un hôpital et un autre médecin généraliste sont à 5 min en voiture. Profitez également de deux parcs et jardins à 10 min de marche.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz, Réversible
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Référence
    VA2024

Détail des pièces

  • Salon / Cuisine
    34.47 m²
  • Chambre 1
    14.48 m²
  • Chambre 2
    11.5 m²
  • Chambre 3
    9.98 m²
  • Salle de bain
    5.87 m²
  • Salle d'eau
    5.38 m²
  • Dressing
    4.44 m²
  • Entrée
    2.26 m²
  • WC
    2.24 m²
  • Placard
    0.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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