Appartement à vendre, 3 pièces - Audun-le-Tiche 57390
Très rare
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RARE dans Eco-quartier MICHEVILLE

299 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Audun-le-Tiche 57390
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez un Appartement Neuf de Grand Standing à Audun-le-Tiche dans l'Ecoquartier Micheville

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 de 65 m², situé au cœur du nouveau écoquartier Micheville. Construit en 2021, cet appartement partiellement meublé allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une isolation optimale et d'un état intérieur neuf. Vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement dans un espace de vie ouvert et lumineux. Les double vitrages garantissent une isolation thermique et phonique parfaite, tout en offrant une vue imprenable sur l'écoparc en pleine essort.

Cet appartement comprend deux chambres spacieuses,  dont une avec un grand dressing Kichechef, une salle de bains moderne, avec double vasque et un WC suspendu indépendant. Le balcon de 14 m², véritable extension de votre intérieur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur le future écoparc, tout en savourant un moment de tranquillité.

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur (garage fermé) et d'une place extérieur sous abris, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Son grand standing et son prestige font de cet appartement un véritable écrin de bien-être et un cadre de vie exceptionnel aux portes du Luxembourg.

UN ÉCOQUARTIER D’ENVERGURE DÉVELOPPÉ PAR L’EPA ALZETTE-BELVAL avec 2 000 logements, un centre culturel : l’arche, un hub des mobilités – des transports en commun performants vers le Luxembourg, un pôle commercial (Grand Frais prévu pour fin 2025) et de services de 7 700 m² en cours de développement, un centre d’affaires de 1 800 m² et un hôtel de 100 chambres environ en cours de développement, deux grands parcs, des promenades et pistes cyclables, des restaurants et commerces, des équipements publics.


AUX PORTES DU LUXEMBOURG : Dans l’agglomération transfrontalière d’Esch-sur-Alzette (2ème ville du Luxembourg) et :
à 5 minutes de l’Université du Luxembourg et à 10 minutes en vélo de Belval, via une piste cyclable sécurisée,
à 20 minutes de Luxembourg-Ville,
à 30 minutes de l’aéroport international du Luxembourg.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix.

Les points forts du bien

  • RARE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface balcon
    14 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Parc
  • Isolation
    2021
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Audun-le-Tiche 57390
  • Référence
    VA2025

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    29 m²
  • Chambre 1
    10.4 m²
  • Chambre 2
    11.3 m²
  • Salle de Bain
    5.2 m²
  • Entrée
    5.9 m²
  • WC
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 884 886 • RCP 317062852000

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